มันเลื่อนออกไปในแต่ละประเทศในสิงคโปร์ไม่มีกฎหมายเฉพาะที่กำหนดให้มีการเปิดเผยการเสียชีวิตที่เกิดขึ้นในทรัพย์สินในระหว่างกระบวนการซื้อ ในฐานะที่เป็นส่วนหนึ่งของจรรยาบรรณและการดูแลลูกค้าอย่างมืออาชีพสำหรับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ หากมีการถามตัวแทน ตัวแทนจะต้องเปิดเผยข้อเท็จจริงทั้งหมดที่พวกเขารู้ว่ามีนัยสำคัญต่อการทำธุรกรรม รวมถึง “การเสียชีวิตล่าสุดจากเหตุผิดธรรมชาติใน
อสังหาริมทรัพย์”
ในประเทศญี่ปุ่น การเปิดเผยเกี่ยวกับการตายผิดธรรมชาติเป็นสิ่งจำเป็นในกระบวนการซื้อขายทรัพย์สิน ภายใต้เอกสาร “เรื่องสำคัญ” ผู้ขายจะแจ้งประเด็นสำคัญทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สิน ได้แก่ งานโครงสร้างพื้นฐาน การอนุญาตการวางแผน กฎหมายที่บังคับใช้ การแบ่งเขต ตลอดจนเหตุการณ์เชิงลบ ผู้ซื้อจำเป็นต้องลงนามและรับทราบก่อนที่จะดำเนินการลงนามในข้อตกลงการขายและการซื้อ
เนื่องจากกฎการเปิดเผยข้อมูลที่เข้มงวด ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของญี่ปุ่นมักจะเปิดเผยการตายที่ผิดธรรมชาติเมื่อพวกเขาโฆษณาขายหรือให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ที่มีการตีตรา เพื่อให้การค้นหาข้อมูลง่ายขึ้น นักลงทุนชาวญี่ปุ่นได้สร้างเว็บไซต์ Oshima Teru เพื่อบันทึกคุณสมบัติที่ถูกตีตรา แรกเริ่มเดิมทีสร้างขึ้นสำหรับประเทศญี่ปุ่น ปัจจุบันเว็บไซต์นี้จัดทำแผนที่อสังหาริมทรัพย์ทั่วโลก รวมถึงสิงคโปร์ด้วย
ในสหรัฐอเมริกา บางรัฐมีกฎหมายที่กำหนดให้ผู้ขาย
ต้องเปิดเผยข้อมูลเกี่ยวกับการเสียชีวิตที่เกิดขึ้นกับทรัพย์สิน ข้อมูลนี้อาจรวมอยู่ในรายการอสังหาริมทรัพย์ หรือผู้ขายอาจต้องเปิดเผยในช่วงเริ่มต้นของกระบวนการทำสัญญา ซึ่งผู้ซื้อยังคงเดินออกไปได้โดยไม่มีการสูญเสียทางการเงิน
บางรัฐไม่มีกฎหมายกำหนดให้ผู้ขายต้องเปิดเผยการเสียชีวิตที่เกิดขึ้นในบ้าน หรือการประกาศนั้นจำเป็นต่อเมื่อการเสียชีวิตเกิดขึ้นภายในสามปีของทรัพย์สินที่เสนอขาย นอกจากนี้ ผู้ขายบางรายอาจไม่เปิดเผยข้อมูลนี้โดยสมัครใจ ดังนั้น จึงเป็นสิ่งสำคัญสำหรับผู้ซื้อและตัวแทนของพวกเขาในการหาข้อมูลให้มากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ และถามคำถามที่ถูกต้องก่อนที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์
ที่เกี่ยวข้อง:
เมื่อมีคนเสียชีวิตเพียงลำพังในสิงคโปร์ นี่คือสิ่งที่เกิดขึ้น
คนสิงคโปร์เสียชีวิตที่บ้านมากขึ้น
เท่าที่ผู้ผลิตเครื่องสำอางต้องการให้เราเชื่อเป็นอย่างอื่นความชราเป็นสิ่งที่ไม่สามารถย้อนกลับได้ ประชากรของสิงคโปร์กำลังแก่ตัวลงอย่างรวดเร็วพร้อมกับจำนวนผู้เสียชีวิตที่เพิ่มขึ้น
ในฐานะนักวิเคราะห์ตลาด ฉันได้แสดงความกังวลเกี่ยวกับผลกระทบต่อราคาบ้านเมื่อคนรุ่นเบบี้บูมเมอร์จำนวนมากส่งต่อและลูกๆ ของพวกเขาขายทรัพย์สินที่ได้รับมรดกเพื่อแบ่งมรดกเป็นเงินสด
จากรายงานประชากรปี 2020 ของ SingStat ระบุว่ามีคนอายุระหว่าง 55 ถึง 74 ปีประมาณ 990,000 คนในสิงคโปร์
จำนวนผู้เสียชีวิตที่บันทึกไว้ในสิงคโปร์ในปี 2563 คือ 22,054 ราย ในปี 2564 จำนวนเพิ่มขึ้น 10 เปอร์เซ็นต์เป็น 24,292
ในทศวรรษหน้า กลุ่มคนรุ่นเบบี้บูมเมอร์จำนวนมากจะเพิ่มจำนวนผู้เสียชีวิตอย่างมาก ซึ่งจำนวนมากอาจเกิดขึ้นที่บ้าน
ในแผนภูมิด้านบน ประชากร 990,000 คนอยู่ในกลุ่มเบบี้บูมเมอร์ (ที่มา: SingStat Population 2020, International Property Advisor)
คุณสมบัติที่ถูกตีตราอาจเป็นเรื่องละเอียดอ่อนเนื่องจากมักเกี่ยวข้องกับเหตุการณ์ที่น่าสลดใจซึ่งส่งผลกระทบระยะยาวต่อผู้คนที่เกี่ยวข้อง สำหรับผู้ซื้อในการตัดสินใจอย่างรอบรู้เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ สิ่งสำคัญคือผู้ขาย ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ และฝ่ายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องในการทำธุรกรรมต้องมีความโปร่งใสและเปิดเผยอย่างเต็มที่เกี่ยวกับการเสียชีวิตที่เกิดขึ้นในอสังหาริมทรัพย์
ในทางกลับกัน การ ขายอสังหาริมทรัพย์อาจเป็นเรื่องท้าทายสำหรับผู้ที่สูญเสียสมาชิกในครอบครัว ผู้ซื้อควรคำนึงถึงความเป็นส่วนตัวของผู้ขายและแสดงความเคารพต่อผู้เสียชีวิตและครอบครัว
การเปิดเผยข้อมูลควรทำในลักษณะที่ละเอียดอ่อนและเป็นมืออาชีพ โดยมุ่งเน้นที่การให้ข้อมูลที่ถูกต้องมากกว่าการสร้างความตื่นตาตื่นใจหรือหาประโยชน์จากเหตุการณ์เพื่อผลักดันการต่อรองที่ยากลำบาก
credit: coachfactorysoutletstoreonline.net
jerrydj.net
professionalsearch.net
viktorgomez.net
sysdevworld.com
mishkanstore.org
rebooty.net
themooseandpussy.com
rozanostocka.net
pirkkalantaideyhdistys.com
